IMMEUBLE LOCATIF CLÉ EN MAIN – CENTRE-VILLE

📍 Situé en plein cœur de ville, cet immeuble à usage locatif représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort rendement potentiel.

🔹 Composition de l’immeuble :

1 local commercial au rez-de-chaussée (aménagé avec douche, kitchenette et WC – peut être utilisé comme studette)

3 studios indépendants à l’étage, chacun équipé de :

Kitchenette

Salle d’eau avec WC

Chauffe-eau

Climatisation

Tableau électrique individuel

🔹 Équipements collectifs :

4 compteurs individuels (eau et électricité) pour une gestion simplifiée des consommations

Espace buanderie commun avec machine à laver et sèche-linge dans le couloir du rez-de-chaussée

🔹 Informations financières :

Prix FAI : 700 000 € TTC

(Honoraires inclus à 5 % TTC)

Estimation des loyers bruts annuels : entre 55 000 € et 80 000 €

⚠️ Aucune négociation possible, le prix est déjà fixé au plus juste, proche du coût de revient.