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Villa · Vente · Théoule-sur-Mer

VILLA THÉOULE SUR MER

5 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur

383 m² • 5 chambres • Réf. 85314416

Description

Découvrez cette villa spacieuse de 383 m², située à Théoule-sur-Mer, idéalement située dans un domaine privé offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Exposée sud-est, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La villa se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau pour plus de confort. Vous pourrez également profiter d'une salle de sport pour maintenir votre forme, ainsi qu'un sauna pour des moments de détente après une journée bien remplie.

En plus de l'espace principal, une dépendance de 100 m² complète ce bien. Celle-ci comprend un garage, une lingerie pour le rangement et un local technique, vous offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins.

Entièrement repensée par un architecte local de renom, la villa allie avec

réussite modernité et authenticité, avec des matériaux de premier choix et des prestations très haut de gamme, la villa est refaite depuis moins de 10 ans.

À l'extérieur, le terrain de 3400 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine à débordement, ainsi qu'un jacuzzi chauffé. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un terrain de pétanque est également à votre disposition.

Cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, seulement 500 mètres vous sépare de la mer, elle est à quelques pas de la plage de sable fin et du port. Vous aurez ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, restaurants, boutiques et activités nautiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Théoule-sur-Mer.

Caractéristiques

Surface habitable
383 m²
Pièces
7
Chambres
5
Couchages
0
Niveaux
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1974

Performance énergétique

Énergie (DPE) · 98 kWh/m²/an
ABCDEFG
Climat (GES) · 2 kg CO₂/m²/an
ABCDEFG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Localisation

Localisation approximative du secteur.